Все больше покупателей и собственников имущества (квартир, дач, земельных участков, коммерческой недвижимости) обращаются с просьбой защитить свою собственность от притязаний со стороны третьих лиц — бывших собственников, их родственников и т.д. В соответствии с российским гражданским законодательством оспорить совершенную сделку можно в течение 3 лет. При этом, даже оформляя сделку через профессиональные агентства с соблюдением всех требований по регистрации, нельзя быть полностью уверенным в том, что нет оснований для того, чтобы сделка была признана недействительной.
Заключению договора страхования риска потери имущества в результате утраты прав собственников на него предшествует процедура проверки покупаемого или находящегося в собственности имущества, выявление недобросовестных партнеров и слабых мест сделки. Использование рекомендаций, подготовленных при проведении проверки значительно уменьшает риск наступления страхового случая и является обязательным условием заключения договора страхования.
Предмет страхования
Право собственности на недвижимое имущество, в том числе: жилые дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры, нежилые помещения, здания, сооружения, конструкции, а также земельные участки.
Объект страхования
Имущественные интересы Страхователя, связанные с владением, распоряжением и пользованием недвижимым имуществом.
Страховые риски
Страховым событием является потеря Страхователем недвижимого имущества в результате утраты права собственности на него на основании вступившего в законную силу решения суда.
Под утратой права собственности понимается прекращение Страхователем права собственности на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ, а именно:
-
Признание сделки недействительной в результате ее совершения:
- в противоречие закону, иным правовым актам;
- с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
- без намерения создать соответствующие ей правовые последствия;
- с целью прикрыть другую сделку;
- недееспособным гражданином;
- неправоспособным юридическим лицом;
- физическими или юридическими лицами, ограниченными в полномочиях на совершение сделки;
- несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
- ограниченно дееспособным гражданином;
- дееспособным гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
- под влиянием заблуждения;
- под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
- Истребование недвижимого имущества от добросовестного приобретателя (Страхователя).
Страховая сумма
Страховая сумма, как правило, равна рыночной стоимости недвижимого имущества, при этом договор купли-продажи может быть оформлен по инвентаризационной стоимости.
Страховая премия
Стоимость страхования колеблется в зависимости от срока страхования и перечня застрахованных рисков т.е. вышеперечисленных оснований утраты прав собственности.
Дополнительно
Период страхования устанавливается по соглашению сторон. Срок давности по искам о признании сделок недействительными составляет по российскому законодательству 3 года.
Условия страхования обычно предусматривают юридическую помощь в случае возникновения споров в отношении недвижимого имущества, поскольку Страховая компания не менее Страхователя заинтересована в разрешении спора в пользу последнего.
Как правило, Страхователь выдает доверенность представителю Страховой компании, который представляет его интересы, в том числе и при судебном урегулировании спора.
Как оформить страхование
Пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным Вам способом и мы с радостью ответим на ваши вопросы и предложим варианты страхования.